根据房利美（Fannie Mae）最新的调查显示，有57%的被受访者都认为，在未来的一年中，美国房价与美国房贷利率仍将继续上涨。这一比例高于之前4月份46%的水平。这表示，越来越多的美国民众仍然看好美国房市，并认为现在是美国房产交易的合这机会。
房利美（Fannie Mae）最新调查显示，更多美国屋主预期房贷利率将持续上扬，认为现在是购买或出售房产最佳时机的受访者，小幅减少。不过，看好未来12个月美国房价的受访者也比上个月多。
材经频道CNBC表示，5月时由于美国房价回升及房贷利率依然处于历史底部，看好美国房市的比率创新高。但两个月内，房贷利率已足足提升一个百分点。
房利美表示，在1007位受访者中，有57%预期房贷利率跟美国房价在未来12个月里将会上升。5月时，有55%认为美国房价将于2014年走升，而有46%认为房贷利率将向上走升。
预期美国房贷上扬的比率是三年来最高的一次。
调查也显示，72%认为是现在美国买房的大好时机，低于5月时的76%，而36%则说是卖房的好时候，较5月的40%为低。
房利美首席经济学家邓肯（Doug Duncan）表示，"本月房贷利率上涨的预期，已经对调查结果产生影响。因为屋主急于出手，民众认为短期内房市交易将会增加。购房者则会意识到现在房贷利率仍处于低位，购房成本的可承受度会逐步下降。同时，随著预计房租也会进一步提升，材务状况好转的租房客也会考虑现在买房。"
这也可以解释，为何美国房地产商协会（NAR）报告显示，5月的待成交屋，也就是签约购买成屋的数量创六年来的新高。潜在的买家，不愿意看到美国房价和房贷利率的双双劲扬造成无力购房。
过去六周，房贷利率的升幅已达45%。分析师认为，这可能造成严重的信贷问题。这也是由联邦政府控制房贷市场，将利率压制在过低水平，同时消除利率波动的后果。
当利率快速飙升的时候，持续上扬的美国房价有可能再度掉头向下。
